Costos e impuestos al comprar inmueble en Colombia (visión práctica)
Más allá del precio de venta
El valor acordado con el vendedor no es el único desembolso. En la compraventa intervienen gastos notariales, registro y, según el caso, impuestos o retenciones. Pide un proforma o cotización antes de firmar promesa.
Escrituración y registro
- Los honorarios notariales y de registro suelen distribuirse según costumbre o negociación; lo importante es que quede por escrito en la promesa o contrato.
- El registro inmobiliario da publicidad a tu derecho: sin él, el trámite no está completo.
Retenciones y declaraciones
Según el caso pueden aplicar retenciones en la fuente u otras obligaciones tributarias. Consulta con un contador o abogado según el monto y tu situación; esta guía no sustituye asesoría personalizada.
Consejo final
Arma una tabla de costos con precio, gastos de escritura, registro, mejoras mínimas y mudanza. Ese es tu presupuesto real de compra.