Checklist para recibir un apartamento nuevo: qué revisar antes de firmar el acta
El día de la entrega de tu apartamento nuevo es emocionante, pero también es el momento de revisar con calma. Lo que no anotes en el acta de entrega será más difícil de reclamar después. Lleva esta lista, una linterna, un cargador de celular y cinta de enmascarar para marcar detalles.
Paredes, techos y pisos
- Busca fisuras, manchas de humedad o pintura irregular, sobre todo en esquinas y alrededor de ventanas.
- Revisa que los pisos no tengan baldosas sueltas, rotas o que suenen huecas al pisarlas.
- Mira los guardaescobas y las juntas entre piso y pared.
Puertas y ventanas
- Abre y cierra todas las puertas: que no rocen y que las chapas funcionen con sus llaves.
- Verifica que las ventanas cierren bien, que no tengan vidrios rayados y que los empaques sellen.
- Prueba la puerta del balcón y su seguro.
Instalaciones eléctricas
- Conecta el cargador en cada tomacorriente.
- Prende y apaga todos los interruptores.
- Revisa que el tablero de breakers esté marcado.
- Prueba el citófono o el timbre.
Agua y gas
- Abre todas las llaves y duchas: presión, agua caliente y que no goteen.
- Descarga los sanitarios y revisa que llenen y no se queden corriendo.
- Llena los lavamanos y el lavaplatos y mira que desagüen rápido y sin fugas por debajo.
- Verifica que el gas esté instalado y certificado.
Cocina y zona de ropas
- Abre gabinetes y cajones; revisa bisagras y rieles.
- Comprueba que el mesón no tenga despiques.
- Verifica las conexiones de la lavadora y el desagüe.
Documentos que debes recibir
- Acta de entrega firmada, con todas tus observaciones.
- Manual del usuario del inmueble con garantías y mantenimiento.
- Juego completo de llaves y controles.
Tus garantías
Las constructoras deben responder por los defectos que aparezcan después. La garantía de los acabados suele ser de un año, y la de la estructura es mayor. Reporta cualquier daño por escrito y guarda la radicación.
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