Estafas inmobiliarias en internet: 9 señales para no caer
Buscar vivienda por internet es cómodo y rápido, pero también es el terreno favorito de los estafadores. La mayoría de fraudes siguen el mismo patrón: un inmueble atractivo, un precio irresistible y prisa por pagar. Aprende a reconocer las señales.
Las 9 señales de alerta
- El precio es mucho más bajo que el de la zona. Si un apartamento cuesta la mitad que los vecinos, desconfía.
- No te dejan ver el inmueble. "Estoy fuera del país", "te mando las llaves por mensajería": excusas típicas.
- Te piden plata para "separar" o para el estudio antes de conocer el inmueble.
- Te presionan: "hay otras cinco personas interesadas, tienes que pagar hoy".
- La cuenta está a nombre de un tercero o te piden pagar por giros, criptomonedas o tarjetas de regalo.
- Las fotos aparecen en otros anuncios con otra ciudad o con otro precio.
- El "propietario" no puede mostrar el certificado de tradición y libertad o el nombre no coincide.
- Comunicación solo por chat, sin llamadas ni reunión en persona.
- Contratos con errores, sin datos completos o con documentos borrosos.
Cómo protegerte
- Visita siempre el inmueble antes de pagar cualquier valor.
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que el propietario coincida con quien te atiende. Puedes consultarlo en línea en la Superintendencia de Notariado y Registro.
- Verifica la identidad del anunciante y, si es una inmobiliaria, que esté registrada y tenga oficina.
- Nunca pagues por adelantado a cuentas personales de desconocidos. En compras sobre planos, paga solo a la fiducia del proyecto.
- Busca las fotos en un buscador de imágenes para ver si están copiadas de otro anuncio.
Si ya caíste
Reúne todas las pruebas (chats, comprobantes, anuncios) y denuncia ante la Fiscalía o en el portal de denuncias de la Policía. Reporta también el anuncio en la plataforma donde lo viste.
Cómo te cuida Inmobi
En Inmobi los anunciantes pueden verificar su identidad y las inmobiliarias pasan por un proceso de verificación antes de aparecer en el directorio. Aun así, sigue siempre estas recomendaciones. Busca inmuebles en Inmobi y, si ves algo sospechoso, repórtalo.