Guía para comprar vivienda en Colombia: pasos y documentos clave
Antes de hacer la oferta
Comprar un inmueble en Colombia implica revisar antecedentes jurídicos, capacidad de pago y costos ocultos (notaría, registro, impuestos). Dedica tiempo a validar la información; apresurarse suele ser costoso.
Documentos que debes pedir
- Certificado de tradición y libertad: confirma titularidad, gravámenes y limitaciones al dominio.
- Predial al día: evita sorpresas con deudas del inmueble.
- Licencias de construcción y planos, si aplica, para validar que lo construido coincide con lo legal.
- Reglamento de propiedad horizontal en apartamentos: parqueaderos, cuotas y restricciones.
Financiamiento y presupuesto real
Si usas crédito hipotecario, revisa tasa, plazo, cuota inicial y seguros. Suma al menos un colchón para escrituración, registro y mejoras menores.
Después de firmar
Asegúrate de que la escritura se registre correctamente y actualiza servicios a tu nombre cuando corresponda. Guarda copias digitales y físicas de todo el proceso.